MR Commune de Genolier PresentaitonPublique

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Centre du village
Présentation publique
Commune de Genolier

13 mai 2026
 Sommaire

Introduction
Rappel du cadre et des objectifs du projet
Démarches préalables à la mise en concurrence
Définition du périmètre
Identification des principales contraintes
Définition du programme
Mise en concurrence
Type de mise en concurrence
Calendrier

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 Rappel du cadre et des objectifs du projet

Cadre
PACom (Parcelle 966)
Développement des projets par itération
Patrimoine communal: parcelles 130, 715 et 966, puis (en cours de procédure) achat de la parcelle 45

Objectifs du projet
Donner une orientation cohérente au développement du centre du village
Souhait d’enterrer le parking
Créer un lieu de rassemblement de qualité
Aménagements d’espaces pour les jeunes
Création d’une crèche

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Date: 07.11.2023
Informations dépourvues de foi publique - Géodonnées Etat de Vaud, Office fédéral de topographie, OpenStreetMap

Présentation publique 13.05.2026
1:5000
0
Démarches préalables

100m
Guichet cartographique
- Périmètre cantonal
de réflexion

4
Date: 07.11.2023

Informations dépourvues de foi publique - Géodonnées Etat de Vaud, Office fédéral de topographie, OpenStreetMap
 Démarches préalables – Définition des contraintes
Guichet cartographique cantonal

Contraintes réglementaires
Pollution des sols
Degré de sensibilité au bruit
Protection des eaux
Recensement patrimonial
Police des constructions
Servitudes
…

Contraintes fonctionnelles
Caserne de pompier
Voirie
Chauffage à distance
Manifestations publiques
Mobilité (accès école)
… 0 60m

1:2000 Date: 17.09

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 Démarches préalables - Périmètre du projet

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 Guichet cartographique cantonal
Démarches préalables – Traitement des bâtiments

Bâtiments pouvant être démolis
Bâtiments 85/86
Bâtiment 94 (Villa Seeman)

85/
Bâtiments pouvant être transformés 86

428 (salle communale)

859
94
Bâtiments ne pouvant être modifié
859 (Caserne pompier) 428

Présentation publique 13.05.2026 7
 PACom (Plan d'Affectation Communal, ancien PGA)

Les parcelles 130 et 719 font

partie d’un PPA « La Bregantenaz »

1976 et de la zone village (villa

Seeman). Ce PPA crée une zone

d’utilité publique.

La parcelle 966 fait partie d’un

PPA « La Ruffaz » 2005. Ce PPA

crée une aire d’équipement (zone

d’installations (para-) publique),

ainsi qu'une zone de dégagement

(verdure 15 LAT), sur cette parcelle.

La parcelle 45 est de la zone

village
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 Projet du plan PACom Version publiée
Guichet cartographique cantonal du 27.10.2025

0 60m

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1:2000 Date: 16.11.2023
 Démarche préliminaire – Définition du programme

Commission consultative

Place de village
Espaces extérieurs pour
marchés, fêtes, …
Crèche
Petite enfance
Jeunesse
Espaces pour associations /
sociétés locales
Logements
Logements protégés
Commerces
Parking sous-terrain
Valorisation des rives
Bibliothèque communale

EMS
Agrandissement de l’école
Equipements sportifs (Padel,…)

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 Guichet cartographique cantonal
Définition programme – Etapage

Zone A : Parcelle 966 (1er août)
Zone B : Parcelle 45 et 130 (village) Zone A
Zone C : Parking
Zone D : Restructuration 130 Zone B
Zone D
Ø Etapage à définir en fonction de:
- Besoins
- Financement
- Logique constructive
- Contraintes administratives
Zone C

Présentation publique 13.05.2026
 Programme

Crèche Capacité : 44 enfants 460 m 2
Bureau de l’AISGE 559 m 2
Centre des jeunes 260 m 2
CMS (Fondation de La Côte) 591 m 2
Salles polyvalentes pour sociétés
autant que possible
locales ou location
Transfert de la bibliothèque Matulu 80 m 2
Bâtiment d’Habitation Deux variantes proposées
surface maximisé
Option 1 10 appartements protégés avec structure commune au rez
sur parcelle 130

surface maximisé
Option 2 12 appartements locatifs + 2 arcades commerciales
sur parcelle 130

Mise en souterrain du parking existant (hors voies d’accès)
Parking 100 places
Parking payant
Zone de dépose minute pour l’école

Espace végétalisé Marché, fêtes, brocantes, rencontres

Présentation publique 13.05.2026 12
 Mise en concurrence
MEP Publication
Mandats d'étude parallèles
(Procédure sélective) Le programme est publié sur SIMAP à
disposition de tous.

Type de mise en concurrence Rendus
Procédure anonyme
Procédure non anonyme Constitution des équipes

Mandats d’études parallèles Prestations non rémunérées

NON REMUNEREES
Les mandataires intéressés se regroupent
Prestations rémunérées en équipes (nombre d'équipes illimité).

Soumis aux marchés publics et traités internationaux Réception des dossiers

Pour pool de mandataires (architectes, paysagistes,
Les équipes envoient leur dossier de
candidature: références, compétences, etc.

ingénieurs civils, ingénieurs CVSE, Spécialiste AEAI) Evaluation et sélection

NON ANONYME
Le Maître d'ouvrage (MO) évalue les
candidatures et retient 4-5 équipes.

Avec sélection de 4 bureaux
Dialogue intermédiaire
Avec un dialogue intermédiaire Les équipes présentent leur projet en cours
de développement au MO et celui-ci fait
ses remarques.

Projets finaux / économicité

REMUNEREES
Chaque équipe soumet un projet détaillé et
les éléments de coûts associés.

Dialogue final
Les équipes présentent leur projet final au
MO.

Evaluation et sélection
Le MO évalue les projets et sélectionne le
projet et l'équipe lauréate.

Présentation publique 13.05.2026 13
 Composition du collège d’experts

Président du collège d’experts :
M. Andrea Bassi Architecte, BCMA architectes

Membres non professionnels :
M. André Darmon Syndic, Commune de Genolier
M. Pascal Colombo Municipal, Commune de Genolier

Membres professionnels :
M. Christophe Pidoux Architecte, FdMP architectes SA
M. Jean-Yves Le Baron Architecte Paysagiste FSAP
Mme Nathalie Luyet Architecte Urbaniste, Linkfabric

Suppléants :
M. Stefano Marello Architecte, BCMA architectes
M. Gérald Girardet Municipal, Commune de Genolier

Spécialistes conseils / experts :
M. Piero Fonzo Ingénieur civil, ab ingénieurs
M. Maurizio Aurecchia Ingénieur énergie, JDR
M. Charles Delahaye Spécialiste AEAI, Inexis
M. Yannick Allegra Spécialiste mobilité, RGR

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 Mise en concurrence - Calendrier

Phase sélection
Appel à candidature (Publication) 17.05.2025
Retour des dossiers 11.06.2025 13 dossiers recevables reçus
Décisions (Notifications) 23.06.2025 4 bureaux sélectionnés

Phase MEP
Envoi procédure MEP 18.07.2025
Dialogue intermédiaire 07.10.2025
Retour dossiers 09.02.2026
Auditions finales 04-05.03.2026
Décisions (Notifications) 10.03.2026

Présentation publique 13.05.2026 15
M&R conseils projets immobiliers SA

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