n1119

CONSEIL COMMUNAL DE GENOLIER
RAPPORT DE LA COMMISSION DES FINANCES

ee eee de ee eee ee eee ee ee ee ee eee ee eee eee

Objet: Préavis 47/2014
Demande de crédit d’étude de CHF 140°000,-- TTC pour financer la réalisation
d’une caserne pour les pompiers de Genolier, d’appartements au-dessus de la
caserne ainsi que l’aménagement des locaux de la voirie.

Séances : 18 août 2014

Présents : M. C. Bürki, M. G. Richard et M. J. Zucchello ainsi que la Commission des Finances

La Commission des Finances s’est réunie avec la Municipalité afin de discuter de ce préavis
s’élevant à CHF 140°000,-- TTC pour financer le crédit d’étude de la réalisation d’une caserne pour
les pompiers de Genolier, d’appartements au-dessus de la caserne ainsi que l’aménagement des
locaux de la voirie.

La Commission a analysé le rendement que la commune a sur la location au SDIS sur le site actuel
et qui sera perdu ainsi que le rendement sur la nouvelle construction.

Le loyer perçu actuellement pour le local pompier est de CHF 33'000,--. Ces locaux étant repris par
la voirie, ce coût deviendra une charge pour la commune,

Le loyer budgété refacturé au SDIS serait de CHF 44'248.40 pour les nouveaux locaux, en fonction
des m° occupés. Ce montant refacturé au m° est identique pour tous les locaux de la région. Il est
revu en fonction du changement des taux hypothécaires tant à la baisse qu’à la hausse.

Le budget provisoire pour la construction actuellement soumis au Conseil se décompose comme
suit :

CHF CHF
Caserne 11350°000
Moins : Subvention ECA (350000)
Investissement net Caserne 10007000
Local de la voirie 60°000
Appartements (et terrain pour %) 11150°000
Investissement total estimatifs au 1° juillet 2014 22107000

Nous avons analysé le rendement selon le budget provisoire qui nous a été montré.
Actuellement, le projet tel que nous l’avons vu est viable et laisserait ressortir un rendement
modeste avec des loyers raisonnables.

D’après la Municipalité, le fait de prévoir un étage d’appartements permet d’utiliser l’espace
disponible et devrait permettre de renforcer la sécurité de cette zone par la présence de locataires.


La Commission des Finances aura l’occasion de réétudier le plan financier lors du dépôt du préavis
de construction qui devrait être déposé d’ici la fin de l’année si tout va bien.

La Commission des Finances recommande au Conseil :
1. D’accorder un crédit de CHF 140'000,-- TTC à la Municipalité pour financer :
2. La réalisation d’une caserne pour les pompiers de Genolier
3. La réalisation d’un niveau d’appartements au-dessus de la caserne

4. L'aménagement des locaux de la voirie

F. Luthy h Darmon P. Payne J.-F. Vez A. 1
Rapporteur


1/1

Conseil communal de Genolier

Rapport de la commission des bâtiments et urbanisme

Objet : préavis N° 047/2014
Demande de crédit d'étude de Frs.140'000.- TTC pour :
- la réalisation d’une caserne pour les pompiers de Genolier
- la réalisation d’un niveau d'appartements au-dessus de la caserne

- l'aménagement des locaux de la voirie &
Séance : jeudi 28 août 2014

Présents à la séance :
Municipaux : C.Bürki et G.Girardet
Commission des bâtiments : J.-J.Valero, C.Pidoux, G.Geissmann, J.-L.Cuendet, P.Fonzo

La commission des bâtiments a pris note du compte-rendu fait par les membres de la municipalité
lors de la séance du 28 août 2014. La commission remercie les conseillers municipaux pour leur
disponibilité et pour la qualité des renseignements et des documents qui leur ont été fournis.

Les besoins d’une nouvelle caserne de pompiers pour le SDIS ont clairement été définis et le choix du
site de Genolier parmi les 3 communes concernées a été fait après consultation de toutes les parties
concernées.

Le lieu d'implantation pour le nouveau bâtiment a fait l’objet de plusieurs études de sites dans le
village pour finalement se porter sur le local de la voirie. La dalle toiture de ce local a été construite à
l'époque en anticipant les charges provenant d’un trafic lourd. De ce fait, peu ou aticune mesures de
renforcement de la structure existante ne seront nécessaires.

La commission attire l’attention de la Municipalité sur le danger potentiel que peut représenter la
sortie en urgence de véhicules lourds sur une route empruntée par les écoliers. La commission
demande de prendre en compte ce danger lors de l'étude du projet afin de garantir la sécurité des

enfants

Au vu de ce qui précède, la commission des bâtiments et urbanisme recommande au conseil
communal d'accepter le préavis municipal No. 47/2014 concernant la demande de crédit d'étude de
Frs.140'009.- TTC pour la réalisation d’une caserne pour les pompiers de Genolier, la réalisation d’un

niveau d'appartements au-dessus de la caserne et l'aménagement de la voirie.
Fait à Genolier, août 2014

J.-1.Valero C\Aidoux J.-L.Cuendet G.Geïssmhann

. NES

Préavis N°47/2014 Rapport commission des bâtiments