préavis N° 21/2022

Place du Village 5 - CP 55 - 1272 Genolier
tél. 022 366 86 30 - fax 022 366 11 62

ww.genolier.ch - greffe@genolier.ch . .
rs STE Au Conseil communal de Genolier

Genolier, le 9 mai 2022

Préavis N° 21/2022

concernant une demande supplémentaire de
crédit de CHF 40°000.— TTC destiné à compléter
le financement de la construction du bâtiment

qui hébergera la nouvelle chaudière à pellets

Municipaux responsables André Darmon, Municipal
Jean Zucchello, Municipal

Commissions chargées de l'étude Commission des bâtiments
Commission des finances

Monsieur le Président,
Mesdames et Messieurs les Conseillers,

1.- PREAMBULE

Ce préavis est présenté dans un souci d'information et de transparence suite à
l'augmentation des coûts liés à la construction du bâtiment de la nouvelle chaudière à
pellets. Par ailleurs, les deux commissions concernées ont été informées dès que le coût
total de cette opération a été connu.

Le conseil communal a accepté le Préavis N° 75/2022 en juin 2021 demandant un crédit
de CHF 190'000.— pour la construction d'un bâtiment entièrement en bois pour abriter
la nouvelle chaudière à pellets du CàD.

Différents évènements se sont produits depuis :

-__ les plans ont été revus afin d'adapter l'esthétique du toit selon la demande de la

commission des bâtiments

l'ÉCA a fait des demandes spécifiques au niveau sécurité

- la personne en charge du projet chez le charpentier a pris sa retraite

- la partie de la demande de soumissions et du suivi du chantier de l'ingénieur bois
doit être réintégrée au budget

- le charpentier a revu son devis suite aux différentes demandes et à l'évolution des
prix

Préavis N° 21/2021 - Page 1


- vue la politique de transition vers une production d'énergie renouvelable et la forte
probabilité d'une augmentation du prix de l'électricité, la Municipalité propose de
remplacer la couverture classique de ce bâtiment par des tuiles photovoltaïques.

2.- PROPOSITION DE LA MUNICIPALITÉ

La Municipalité propose d'affiner ce projet et de rajouter des tuiles photovoltaïques sur
ce bâtiment. Elle considère qu'elle doit montrer l'exemple et produire de l'énergie
renouvelable partout là où elle le peut.

L'avantage des tuiles photovoltaïques par rapport aux panneaux photovoltaïques est
principalement esthétique. On ne s'aperçoit même pas qu'il y a des cellules sur le toit.
Le rendement par m? est certes moins bon mais puisqu'on couvre toute la surface, sans
utilisation de tuiles factices, le résultat final reste tout à fait acceptable.

Un autre avantage lors des constructions neuves c'est que l'on peut déduire le prix que
nous auraient coûté la pose de tuiles traditionnelles, soit près de CHF 6'000.— dans
notre cas.

Nous devrions pouvoir toucher CHF 2600.— de subvention de la part de Pronovo ce qui
ramène la plus-value de cette option à CHF 16‘400.—. Si l'on considère une économie
d'électricité de CHF 1000.— par an au tarif actuel, cette installation sera amortie en 16.5
ans.

3. MONTANT DU CREDIT SUPLEMENTAIRE DEMANDE

Devis Actuel
Détail du devis du bâtiment
Travaux préparatoirs/ Maçonnerie CHF 30.000,00
Construction bois/Charpente/Couverture CHF 133.360,00
Honoraires Ingénieur Bois CHF 13.812,00
Honoraires Ingénieur Protection Incendie CHF 3.510,00
Installation photovoltaique CHF -
Divers et imprévus CHF 9.318,00
Total CHF 190.000,00
Demande Suplémentaire CHF 40.000,00

Préavis N° 21/2021 — Page 2


4.- CONCLUSION

Au vu de ce qui précède, la Municipalité demande au Conseil communal de bien vouloir
prendre la décision suivante :

vu le Préavis N° 21/2022 concernant une demande de crédit supplémentaire
de CHF 40'000.— TTC destiné à compléter le financement de la
construction du bâtiment pour l'hébergement d'une nouvelle chaudière

à pellets.
oui les rapports des commissions chargées de l'étude de ce préavis
attendu que ce préavis a été régulièrement porté à l'ordre du jour
Décide
1. d'approuver la demande de crédit de CHF 40'000.— TTC destiné à
financer la construction d'un bâtiment pour l'hébergement d'une
nouvelle chaudière à pellets 100% renouvelable,
2: de financer cet objet par le compte « énergie renouvelable ».

Ainsi délibéré par la Municipalité dans sa séance du 9 mai 2022 pour être soumis à
l'approbation du Conseil communal.

Préavis N° 21/2021 - Page 3


OFFRE TOITURE SOLAIRE FREESUNS

Projet Projet Chaufferie - Commune de Genolier

Offre 868
lundi, 2 mai 2022

FREÉEESUNS Freesuns SA

Chemin de la Séverire 6
SOLAR ROOFS 1114 Colombier


Freesuns SA FREESUNS

SOLAR OOFS

Chemin de la Séverire 6
1114 Colombier

Commune de Genolier

A l'att. de André Darmon
Place du Village 5

1272 Genolier

Colombier, le 2 mai 2022

Concerne : Offre de toiture solaire Freesuns pour le projet Projet Chaufferie - Commune de
Genolier

Cher Monsieur Darmon,

Nous avons le plaisir de vous faire parvenir une offre pour la fourniture d'une toiture solaire intégrée
Freesuns pour votre projet.

Le tableau de la section 4.0 détaille la répartition des travaux nécessaires afin de compléter
l'installation d'une toiture solaire intégrée Freesuns. À noter que les services non inclus dans ce devis
sont à faire réaliser par un couvreur ou autre corps de métier. Si vous le souhaitez, nous vous
conseillons volontiers l'un de nos partenaires pour ces travaux.

9 # =

né
Surface 41 m2 Puissance installée 5.3 KWc Gans finéndés stimé ll
CHF/an
Emission de COZ évitée par année Production estimée 5.4 RAA
589 kg MWh/an Rendement annuel estimé 4.5%

* En considérant 70% d'autoconsommation à 0.23 CHF/kWh et 30% de revente d'électricité à 0.0816 CHF/kKWh.

1. Aperçu de l'offre

A. Couverture tuiles solaires Solaris Super Classic 13 794 CHF
B. Équipement SolarEdge 3156 CHF

C. Gestion du projet Freesuns et certification 8 785 CHF

Total HT 25 734 CHF
Rabais spécial M. Darmon 2 573 CHF

Total HT après rabais 23161 CHF
TVA (770%) 1783 CHF

Total TTC 24 944 CHF
Estimation subvention Pronovo** 2 624 CHF
Total TTC après déduction 22 321 CHF

#+ Cette valeur est indicative. Le montant de la subvention est défini par Pronovo et sera versé directement par
leurs soins, 9 mois environ après la certification de l'installation.

Prop0868 - Projet Chaufferie - Commune de Genolier - Genolier (VD) copie.xlsx


FREÉESUNS

SOLAR ROOFS

2. Détail de la toiture pour le projet Projet Chaufferie - Commune de Genolier

La surface de la toiture qui sera couverte par des tuiles Freesuns est de 41 m2.*

28,5m

* La fourniture des tuiles traditionelles n'est pas incluse dans l'offre Freesuns et doit être coordonnée avec le couvreur
directement.

Modélisation 3D du rendu avec les tuiles solaires Freesuns.

Prop0868 - Projet Chaufferie - Commune de Genolier - Genolier (VD) copiexisx 2


=SUNS

SOLAR ROOFS

Le produit Freesuns proposé est SOLARISTM Classic Super 4, avec 4 cellules photovoltaïques soit
18.7 We par tuile, couleur noir avec lignes visibles. Dimensions 700 mm x 460 mm.

Prop0868 - Projet Chaufferie - Commune de Genolier - Genolier (VD) copiexisx


FREESUNS

SOLAR ROOFS

4. Détails des travaux à effectuer

Non inclus
Freesuns - |Electricien -| A effectuer

Description Inclus dans | Inclus dans par un
le devis le devis |'couvreurou
tiers

1 Installation de l'échafaudage. V

2 Installation sous-couverture, contre-lattage et lattage Ÿ

Préparer et soumettre les formulaires AI, Ÿ
IAT, DRT avec l'exploitant du réseau.

Installation d'un tube de 40 mm pour le câble DC à
(du toit au tableau électrique).

Fourniture des crochets en acier inoxydable pour le +

montage des tuiles solaires.

Fourniture et pose des optimiseurs de puissance ÿ

SolarEdge.

Fourniture et pose des câbles DC de la toiture au /
tableau électrique.

8 Installation du support pour les palettes de tuiles. Ÿ

Fourniture et livraison au sol des palettes contenant les
tuiles solaire.

<

10 Installation de la première ligne de tuiles Freesuns. Ÿ
11 Pose des crochets et des tuiles solaires Freesuns.

12 Installation de la ferblanterie - chéneaux et grilles incl.

Installation du tableau électrique prêt à recevoir

l'installation photovoltaïque.

Fourniture et livraison de l'onduleur Solar Edge à côté du 7

tableau électrique.

Connexion de l'onduleur 3 phase au disjoncteur du
tableau électrique.

So ie

16 Configuration du logiciel SolarEdge Dashboard et App. V4
17 Mise en service du système solaire Freesuns.
18 Evacuation des déchets et palettes vides. Ÿ

19 Certification - contrôles DC et certification Pronovo. Ÿ

Prop0868 - Projet Chaufferie - Commune de Genolier - Genolier (VD) copiexisx


FREESUNS

SOLAR + ROOFS

5. Détails de l'offre

EE PAIE
unitaire

A. Couverture tuiles solaires Freesuns

Solaris Super4 700x460mm Classic 270 1715.90
Solaris tuiles spéciales d'angle et de bord 68 2077.60
Sous-total 13 793.50

B. Équipement SolarEdge

Onduleur SolarEdge SE5K Setapp (non compatible batterie) 1 114150 114150
Optimiseurs de puissance S440 27 50.40 1360.80
Compteur SolarEdge SE-MTR-3Y-400V-A DIN-RAIL 1 192.70 192.70
Transformateur SolarEdge SE-ACT-0750-100 3 10320 309.60
Connecteurs câbles solaires (paires) 16 3.20 51.20
Câbles solaires (des optimiseurs de puissance jusqu'à l'entrée 100 100 100.00
du tube)

Batterie (o) - È
Sous-total 3155.80
C. Livraison, installation et certification du projet

Ingénieurie du projet - calepinage, schéma et documentation 1 250.00 250.00
technique

Coordination de projet, réunions et visites du chantier 1 960,00 960.00
(déplacement inclus)

Pose des optimiseurs de puissance et formation du couvreur 1 960.00 960.00
Électricien - mise en service, démarche administrative,

Contrôles AC & DC et Certification Pronovo* 1 5 115.00 S 11599
Livraison tuiles 1 1500.00 1500.00
Sous-total 8 785.00
Total HT 25 734.30
Rabais spécial M. Darmon 2573.00
Total HT après rabais 23 161.30
TVA 7.70% 1783.42
Total TTC 24 944.72

* Ce montant est une estimation. La valeur facturée sera déterminée par l'électricien engagé pour ce
projet.

Prop0868 - Projet Chaufferie - Commune de Genolier - Genolier (VD) copie.xisx 5


FREESUNS

SOLAR ;;

6 - Conditions commerciales

Paiement : 50% à la commande
35% à la livraison sur le chantier
15% à la mise en service

Délais de livraison : Environ 2 semaines depuis la date de paiement du dépôt (soit 50% du prix
total). Délai à confirmer au moment de la signature du contrat.

Mise en service: 2-4 semaines après la livraison des tuiles solaires.

Validité de l'offre : 90 jours

A la signature de ce document, nous vous fournirons une facture pour le paiement du dépôt.

Le système de monitoring via internet et smartphone est inclus ainsi que l'équipement
SolarEdge pour une sécurité maximale contre le risque d'incendie.

Nous restons à votre disposition pour toutes questions éventuelles.
Meilleures salutations,
Benoit Emery

Business Development Manager
benoit@freesuns.ch

079 504 69 09
Lieu et date: Lieu et date :
Signature du client : Signature de Freesuns SA :

pr

Prop0868 - Projet Chaufferie - Commune de Genolier - Genolier (VD) copiexisx