Préavis 63/2025

COMMI

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PREAVIS N° 63/2025

concernant une demande de financement

de CHF 83'000.— TTC destinée à la location et
les frais annexes de 4 containers devant abriter
temporairement (12 mois) la pharmacie de
Genolier

Municipaux responsables

Commission chargée de l'étude

Madame la Présidente,
Mesdames et Messieurs les Conseillers,

1. PREAMBULE

La Municipalité avait prévu de présenter ce préavis au Conseil communal du 12 décembre

2024.

Les différentes négociations avec les intervenants ci-dessous ont engendré des reports de

Au Conseil communal de Genolier

Genolier, le 21 janvier 2025

Pascal Colombo, Municipal
Gérald Girardet, vice-Syndic

Commission des finances

délais sur plusieurs points dans ce dossier, à savoir :

-__ négociations avec le locataire qui nous a vendu l'immeuble Route de la Gare 5
-__ négociations avec le propriétaire de la société Arelda SA difficilement joignable
- négociations avec la Clinique de Genolier (projet abandonné)

- négociations avec la Pharmacienne cantonale.

Le tout a fait que la Municipalité a pris du retard dans la planification de la commande des

containers ainsi que dans le calcul des coûts.

Les travaux de transformation de l'immeuble principal de la Route de la Gare 5 vont
débuter en février 2025. La pharmacie devant déménager dans les futurs containers dont
la livraison est prévue courant deuxième moitié du mois de janvier, la Municipalité a pris la
responsabilité, courant décembre 2024, de commencer les travaux d'implantation pour des

bases à l'accueil de ces containers.

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Le principe du transfert de la pharmacie dans les containers a été communiqué au Conseil
communal du 13 juin 2024 ; l'information de présenter un préavis pour le coût de la mise
en place de ces containers a été transmise par la Municipalité à la Commission des
finances le 11 novembre 2024.

2. JUSTIFICATION DE LA DEMANDE

Dès le début de ce dossier, la mise en place de ces containers avait été prévue. Toutefois,
cette vision dépendait également de la décision de la société Almeda SA, bénéficiaire d'un
bail échu au 31 janvier 2032, raison pour laquelle le coût des containers n'a pas été intégré
au préavis N° 48/2023.

Dans un premier temps, un transfert pur et simple de la pharmacie était prévu dans trois
containers. Par la suite, l'analyse des plans a déterminé qu'un quatrième container était
nécessaire.

La répartition des frais entre la société Almeda SA et la Commune liée à ce transfert est la
suivante :

- location des containers Commune

- aménagements intérieurs des containers Arelda SA

- arrivée d’eau, d'électricité Commune

- aménagements extérieurs des containers et rampe Commune
d'accès pour personne à mobilité réduite

- aménagements intérieurs Route de la Gare 5 Arelda SA

3. COÛTS POUR LA COMMUNE

Les coûts pour la Commune se répartissent comme suit :

Location des containers (12 mois) CHF 40'000.— TTC
Ingénieurs CHF 6'200.— TTC
Maçon (implantation des bases) CHF 14'900.— TTC
Electricien/sanitaire CHF 9'850.— TTC
Ouvrage métallique (rampe d'accès) CHF 6'900.— TTC
Divers CHF_5150.— TTC
Coût total CHE 83'000.— TTC

Il convient de retrancher à ce montant le loyer annuel actuel versé par la pharmacie qui
représente la somme de CHF 28'800.—, soit un coût net pour la Commune de
CHF 54'200.—.

4. FINANCEMENT

L'investissement sera financé dans un premier temps par les liquidités.

Néanmoins, nous sollicitons d'ores et déjà l'autorisation d'emprunter toute où partie du
crédit demandé, soit au maximum CHF 83'000.— TTC.

Ce montant sera amorti sur une durée de 4 ans conformément aux normes MCH2.

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5. CONCLUSIONS

La Municipalité n'est pas en position de force vis-à-vis de son locataire (la pharmacie).
Néanmoins, elle souhaite conserver ce commerce très apprécié par nos habitants.

Sur la base de ce qui précède, la Municipalité estime avoir négocié au mieux dans ce
dossier et souhaite être suivie par le Conseil communal.

Au vu de ce qui précède et compte tenu des présentes explications, la Municipalité demande
au Conseil Communal de bien vouloir prendre les décisions suivantes :

vu le préavis municipal N° 63/2025 concernant une demande de financement de
CHF 83'000.— TTC destinée à la location et les frais annexes de 4 containers
devant abriter temporairement (12 mois) la pharmacie de Genolier

Oui le rapport de commission chargée de l'étude de ce préavis
Attendu que ce préavis a été régulièrement porté à l'ordre du jour

Décide 1) d'approuver le préavis N° 63/2025 concernant une demande de financement
destinée à la location et les frais annexes de 4 containers devant abriter
temporairement (12 mois) la pharmacie de Genolier

2) d'accorder à la Municipalité un crédit de CHF 83'000.— TTC.

Ainsi délibéré par la Municipalité dans sa séance du 27 janvier 2025 pour être soumis à
l'approbation du Conseil communal.

Au nom de la Municipalité :

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