Rapport de la Commission des finances

Conseil communal de Genolier
Rapport de la Commission des finances

Objet: Préavis n° 54/2024
concernant le financement de la préparation et la mise en place d'un concours
lié au développement du quartier de la Brégentenaz pour un montant de
CHF 330'000.– TTC
Séance: jeudi 22 août 2024
Présents: Pascal Colombo, André Darmon, Gérald Girardet, Jean Zucchello et la Commission
des finances au complet.

Ce préavis fait suite au préavis n°40/2023, accepté à l'unanimité en septembre 2023. Son
objectif était d'examiner le potentiel de construction des parcelles n°130 (maison Seeman),
n°966 (1er août), ainsi que de l'actuel parking situé sur la parcelle n°130 (complexe scolaire). Ce
premier préavis avait également pour mission d'établir une feuille de route pour la réalisation
d’un projet de développement urbanistique. Avec l'achèvement de cette première étape, nous
entrons désormais dans une nouvelle phase : la mise en place d'un concours d'architecture.

La Municipalité, en collaboration avec le cabinet M&R Conseils, va maintenant s'atteler à la
définition précise du cahier des charges et du règlement du concours. Parallèlement, une phase
de présélection permettra de choisir, sur dossier, les cabinets d'architectes qui seront retenus
pour participer à l'étude du projet.

La Municipalité nous a assuré que le cahier des charges intégrera non seulement des
considérations urbanistiques (que souhaite-t-on résoudre comme problématiques villageoises),
mais aussi des aspects financiers, incluant l'enveloppe budgétaire et les rendements attendus.
L'objectif est de trouver un équilibre entre des infrastructures d'utilité publique et des éléments
générateurs de revenus, afin que ce projet ne se transforme ni en simple opération immobilière
ni en gouffre financier.

Les cabinets présélectionnés recevront ensuite le cahier des charges complet. Après réception
et évaluation de leurs propositions, un jury désignera le lauréat du concours. À ce stade, les
cabinets non retenus seront dédommagés à hauteur de CHF 40'000.– chacun. Bien que ce
montant ne couvre pas l'intégralité de leurs frais, il est jugé suffisant par M&R Conseils pour
attirer des bureaux d'architectes de qualité. Le lauréat, si son projet est retenu pour la suite, ne
touchera pas cette somme qui sera déduite de ses honoraires.

Présidente: Carine Maeder Secrétaire: Laurence Werlen Courriel :
Ch. de Bellevue 5 Ch. de Gossan 3 ccommunal@bluewin.ch
1272 Genolier 1272 Genolier
079 287 42 07 078 605 72 55
 Conseil communal de Genolier
Rapport de la Commission des finances

La Municipalité souhaite que le projet global soit conçu de manière modulaire, permettant sa
réalisation par étapes, que ce soit dans son intégralité ou partiellement. Il n'est pas exclu que le
Conseil soit amené à voter sur plusieurs préavis pour des crédits de construction distincts. Il est
également important de souligner que la réalisation complète du projet reste lointaine, et que les
crédits de construction nécessaires ne seront peut-être pas votés au cours de cette législature.

En conclusion, bien que ce préavis implique une dépense initiale pour l'organisation du
concours, il est justifié par l'importance du projet, qui redéfinira le cœur de notre village. Nous
"payons pour voir", mais tant la méthodologie proposée que les montants engagés nous
paraissent raisonnables et adaptés à l'envergure de cette initiative.

Fondée sur ce qui précède, la Commission de Finances propose au Conseil :
d’approuver le préavis 54/2024 concernant le financement de la préparation et la mise en
place d'un concours lié au développement du quartier de la Brégentenaz pour un montant
de CHF 330'000.– TTC.

Fait à Genolier le 30 août 2024

Matthieu Balmer Eric Bocquet Gregory Favre Karine Kalcic Frédéric von der Weid
Rapporteur

Présidente: Carine Maeder Secrétaire: Laurence Werlen Courriel :
Ch. de Bellevue 5 Ch. de Gossan 3 ccommunal@bluewin.ch
1272 Genolier 1272 Genolier
079 287 42 07 078 605 72 55