Préavis N° 36/2023

Au Conseil communal de Genolier

Genolier, le 25 avril 2023

PREAVIS N° 36/2023
concernant une demande de crédit
de CHF 60’000.— TTC pour
l’étude de la refonte totale de la
partie habitation du bâtiment
Route de la Gare 5 – parcelle 19

Délégués municipaux : Pascal Colombo, Municipal
Jean Zucchello, Municipal

Commissions chargées de l’étude : Commission des finances
Commission des bâtiments

Pour que les souvenirs perdurent

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Madame la Présidente,
Mesdames et Messieurs les Conseillères-ers,

1. INTRODUCTION

En date du 16 juin 2022, le Conseil communal a consenti l’acquisition de l’immeuble sis
au 5 rue de la Gare (parcelle 19 de Genolier) occupé par trois locataires (2 logements et
1 commerce).

Le coût de cette acquisition s’est élevé à CHF 1’400'000.— financé par la vente des
propriétés communales de la Chèvrerie sur la commune d’Arzier-Le Muids,

Un crédit de CHF 300'000.— a également été accepté par le Conseil communal pour
effectuer des travaux urgents (selon liste de nos experts).

2. SITUATION ACTUELLE

Pour diverses raisons, les locataires des deux logements ont décidé de quitter leur
appartement ce qui nous permet d’entamer une rénovation complète de l’immeuble à
l’exception de la pharmacie qui fera uniquement l’objet de quelques travaux assimilables
à de l’entretien.

A relever que compte tenu du départ annoncé des locataires, le crédit de
CHF 260'000.— + CHF 40'000.— de réserve octroyé par le Conseil communal pour les
travaux urgents n’a été utilisé qu’à hauteur de CHF 25'136.— à ce jour.

3. PROJET

La vision de la Municipalité est la refonte totale de la partie habitations de ce bâtiment.

Outre la création éventuelle d’un appartement supplémentaire, un accent particulier sera
mis sur l’isolation thermique et phonique ainsi que sur la production électrique. De plus,
des espaces de vie attractifs pour les locataires et une rénovation totale de la façade sont
également prévue.

4. DEMANDE

A ce stade, la Municipalité sollicite un crédit d’étude de CHF 60'000.— destiné à soumettre
à trois architectes un mandat de proposition de développement de ce bâtiment. Ce
montant comprend l’analyse des surfaces/volumes à disposition, aucun plan n’étant
disponible.

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5. CONCLUSION

Il faut considérer cette demande comme une première étape allant dans le sens de la
valorisation du patrimoine communal.

Financièrement et une fois que le projet définitif aura été désigné, ce montant sera intégré
au crédit global de cette opération qui pourra mieux rentabiliser notre investissement initial.

6. FINANCEMENT

Le montant de ce préavis sera financé par la trésorerie courante.

7. CONCLUSION

Au vu de ce qui précède, la Municipalité demande au Conseil communal de bien vouloir
prendre la décision suivante :

Vu le préavis N° 36/2023 concernant une demande de crédit de
CHF 60’000.— TTC pour l’étude de la refonte totale de la partie
habitation de ce bâtiment

Ouï les rapports des commissions chargées de l’étude de ce préavis

Attendu que ce préavis a été régulièrement porté à l’ordre du jour

Décide: d’autoriser la Municipalité à investir la somme de CHF 60'000.— TTC
pour l’étude de la refonte totale de la partie habitation du bâtiment
Route de la Gare 5 – parcelle 19.
Cet investissement sera amorti via le fonds de réserve « Intérêts
publics » (9282.14).

Ainsi délibéré par la Municipalité dans sa séance du 2 mai 2023 pour être soumis à
l’approbation du Conseil communal.

Au nom de la Municipalité :

Le Syndic : la secrétaire :
A. Darmon D. Jayet

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